广深赴美生子中心

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前言：美国目前正在吸引全球投资者的目光；对于原投资者来说，更加关注的是美国房地产领域。

多年前，赴美生子的群体主要是考虑下一代“教育优势”的人群；但近日公布的一组调查数据显示，如今“全家移民”的计划已取代了这一趋势。

一些有美国宝宝的家庭在美国生孩子之后，都考虑在美国购置房产，无论是出于教育考虑，还是为了几年后全家移民。

外国人可以在美国购买房地产吗？

外国公民不仅可以在美国购买房产，还可以享受其所在的“福利制度”。

外国公民在美国购买房产需要满足什么要求？

外国人在美国购置房产时，需要提供合法身份信息和签证信息证明，以及标准化的资金证明、存款证明等材料才有资格在美国购房。当然，外国公民在美国购房时也可以利用银行杠杆。

关于美国的房产税

美国50个州都有房产税，这点和原不一样，房产税目前是县、市、州的主要收入来源，联邦不征收房产税，据海外房产统计，房产税率一般在1-3%，按年征收，如果停止缴税，房产权会被相关部门收回。

房产税缴纳政策不仅包括购买土地、房屋的数量和面积，美国一些城市还针对土地和房屋设定了不同的税率（空置土地的税率高于房屋的税率），甚至考虑房屋空置的时间长短。

美国也有学区房吗？

美国专业学校是按照学区来招生的，所以在美国也有专门为孩子提供教育的学区屋。

如果美国孩子的家长计划送孩子去美国留学，在合适的年龄买房时，应该充分了解当地的学校，参考不同的学校评价体系，了解学校和学生的质量。在美国，买房时，学校的评分非常重要，毕竟学校的分数直接影响房子的价值。

以下网站可以帮助美长了解美国学校的评分、评论、以及学校数据：

1. GreatSchools：提供 1 至 10 级的学校评级，10 为较高。

2. Niche：使用类似的评分系统，帮助家长了解学校的整体表现，提供从 F 到 A+ 的等级，其中 A+ 为。

3.美国资讯与世界报道：每年发布各学区和州内小学、初中和高中的排名。

4.SchoolDigger：提供学校的州排名。

5.专业学校评论：提供学校数据、评级和评论。

6. 州教育部：各州教育部门也提供有关学校的评估和信息。

没有居留权我可以去美国留学吗？

美国没有户籍概念，人口流动非常自在，教育、就业、就医等不受户籍制度控制，从教育角度来说，就近入学较为合理，但前提是家长在当地纳税。

美国的社区基本都在郊区，市中心的房子多是租客和游客居住。不管是郊区的别墅还是市中心的公寓，外国公民投资美国房产的政策都比较友好宽松。当然在美国买房也要考虑市场因素。不过，只要你有钱，有合法身份，即使是持旅游签证的游客也可以买。

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