《廉租住房建设贷款管理办法》

　　附件

　　：廉租住房建设贷款管理办法

　　中国人民银行 中国银行业监督管理委员会

　　二〇〇八年十二月三日

　　附件

　　廉租住房建设贷款管理办法

　　第一条 为支持廉租住房建设，维护借贷双方的合法权益，根据国家有关法律法规，制定本办法。

　　第二条 本办法所称廉租住房建设贷款是指用于支持廉租住房新建、改建的贷款。

　　第三条 本办法所称贷款人是指中华人民共和国境内依法设立的、经中国银行业监督管理委员会及其派驻机构批准的银行业金融机构。

　　本办法所称借款人是指依法设立的，具有房地产开发资质的，从事廉租住房建设的房地产开发企业。

　　第四条 申请廉租住房建设贷款应具备以下条件:

　　(一)廉租住房项目应已纳入政府年度廉租住房建设计划，并按规定取得政府有关部门的批准文件。

　　(二)已与政府签订廉租住房回购协议。

　　(三)在贷款银行开立专用存款账户。

　　(四)提供贷款人认可的有效担保。

　　(五)新建廉租住房项目已取得所需的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；改建廉租住房已取得有关部门颁发的许可文件。

　　(六)新建廉租住房项目资本金不低于项目总投资20%的比例；改建廉租住房项目资本金不低于项目总投资30%的比例。

　　(七)借款人信用状况良好，无不良纪录。

　　(八)贷款人规定的其他条件。