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留学生在美国买房的条件：

外国人可以在美国购买房产，那么对于持有非移民投资签证的留学生来说，答案是肯定的。与外国人买房不同，留学生买房有一定的控制，即需要有足够的资金支付全款或者支付足够大的首付。

为什么这么说呢？因为F1签证的留学生在美期间是不允许在美国工作。当然如果你是STEM专业的毕业生，可以申请较长3年的OPT。但不管怎么说，留学生借钱都不容易。

留学生在美国买房的难题：

1、没有美国绿的国际子女可以买房吗？

外国人可以在美国购买房产，所以对于同样持有非移民签证的留学生来说，答案肯定是可以的。不过与外国人购买房产不同，留学生购买房产有一定的控制，即需要拥有足够的资金全额付款或支付足够的首付。

2、留学生在美国买房要注意什么？

学区强。美国也有学区内的房子，也有学区外的房子。学区质量也有很大差别。如果学区不太好，需要上正规学校，那么培训费就太贵了。所以大多数人都选择在好的学区买房。虽然好的学区的房子贵一些，但相对来说还是有价值。很多年以后，等孩子上了大学，你也可以卖掉他喜欢的城市去居住。

靠近工作地点。美国人的生活观念里没有亚洲大都市，好房子不一定在繁华地段。美国学生选择地点，也会考虑靠近工作地点，开车时间在15分钟左右，也就是说，10公里半径范围内，上下班接送孩子都比较方便。

环境比较安静。美国留学生不要住在地铁站或者主干道附近。美国主干道上车多，车速快，噪音大。尽量住在安静的街道上。采光要好。虽然在美国买房不分南北，但一定要阳光充足，节能通风。居住面积稍微大一点。美国每户一般都很大，房子是两层，三室两厅一厨一院。房间多一些，以便父母来探亲访友时可以留宿。

美国：留学生需有银行信用才能申请房贷

美国居民可以向银行贷款买房，但留学生需要有个人信用才能从银行获得贷款，但申请标准非常严格。一般来说，贷款公司要求外国买家支付房价50%的首付，比美国人多出20%。今年以来，贷款利率不到4%，投资海外房产的外国客户一般能拿到5%甚至更高的利率。

与葡萄牙、西班牙等欧洲不同，在美国买房并不会给非本地居民带来绿或签证。事实上，在美国买房和获得绿或申请投资移民没有直接联系。美国相关法律法规规定，申请人只能通过两种方式在美国投资：在美国任何地方投资100万美元，创造10个直接就业岗位；或向批准的“区域核心”项目投资50万美元，创造10个直接和间接就业岗位。

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