都市白领和楼盘的暧昧关系

　　都市时尚白领居住区、白领聚集地、专为白领量身定制、白领公寓……在现在的房地产市场上，楼盘广告时常就被这些诱人的字眼覆盖。看多了，普通老百姓不禁要问，如今楼盘和白领到底是什么关系？  

 　　近年来，开发商常常将自己的楼盘定位为“白领”楼盘，甚至“金领”楼盘，这样锁定目标客户群，结果大多数老百姓需要且买得起的房子越建越少，高档楼盘的供应量却越来越大，于是房屋空置率不断上升，房地产市场出现了“偏头疼”，已经被白领“套牢”，真是剪不断理还乱。　　

　　白领光环把房子“套牢”　　

　　“白领”是指从事脑力劳动的职员，作为一个完整的概念进入中国，始于20世纪80年代初期。近几年，随着“白领文化”的传播，“白领”产品也不断涌现，大到汽车、家电，小到杂志、玩具，每一位商家都不会放过这个商机。当然人们现在最关心的房子，也就理所应当地被套上了“白领”的光环。　　

　　记者经常接触一些房产商，当谈到自己产品的定位、目标客户时，都忘不了强调“白领”的重要地位。业内人士认为，这主要是因为白领们有着较为优越的经济收入，有着超前的消费方式和消费观念，他们最容易接受花明天的钱，享受今天的生活，在购车购房按揭贷款还没有完全被人们接受的时候，都市白领已经站在了消费前沿，有人甚至能双管齐下、同时按揭。　　

　　据各大售楼处的不完全统计，现在买房，选择按揭贷款的客户当中，白领占了近8成，因此房产商们紧紧围绕白领，精心为他们打造琳琅满目的个性化住宅产品，将白领锁定为自己的消费群也就无可厚非了，但是过分地把白领视为自己惟一的客户，被白领“套牢”了，那就危险了。　　

　　楼盘患上了“偏头疼”　　

　　现在，大部分开发商将主要精力放在了打造高档楼盘上，但事实证明，能买得起高档住宅的人群都属于高端客户，而高端客户却仅仅只是金字塔最上面的一小部分人。实际上，真正的购房主力是那些急需住房的中低收入的普通老百姓。　　

　　在目前的房地产市场上，空置率逐渐在增长。根据最近的一份调查资料显示，空置房中60％左右都是中高档房；在新建的房子中，有近70％的还是中高档商品房。而就目前西安人月均收入水平不足1000元的时候，大家需要的是经济而实用的房子，不要宽带可以、没有高档的会所和物业管理、星级酒店式的服务都行，但是得有个“窝”，因为能买得起高档房子的人毕竟是少数，大多数人需要的就是实实在在能住的房子。　　

　　概念的炒作、楼盘档次的提升直接带动房价，楼市已经患了“偏头疼”。适合普通消费者购买的，除了经济适用房，再也找不出合适的房子了，就目前西安的房价来说，每平方米3000元的还是普通房子，一套100平方米的房子少则三四十万元、多则六七十万甚至上百万，有些区域，超高的价格让老百姓“望房莫及”、“谈房色变”。　　

　　白领在楼市的结局　　

　　白领的真正含义恐怕没有几个人能说清楚。但是在很多行业尤其是房地产行业，很多人就像当初的文学青年一样，本来是对少数人的尊称，后来满大街都往外冒文学青年的时候，这个称呼就不值钱了，再后来你要夸谁是文学青年，对方会把眼睛一瞪：“你才文学青年呢，你们全家都是文学青年！”看来这个词已经彻底变了味。目前白领也有这个趋势，但还处于初级阶段，难怪卖楼的会趋之若鹜，乐此不疲。　　

　　说楼市崇尚白领倒也无可厚非，开始一个人这样做你觉着新鲜，后来有很多人跟进你觉着伟大，再后来，是个房子，哪怕连狗窝(有钱人家的狗窝)都不如的房子，也要生搬硬扯地拉上白领，照这么发展下去，白领这个很小资很时髦的概念又得给毁了，没准哪天谁赞美你是白领，你也会瞪着眼睛说：“你才白领呢，你们全家都是白领！”　　

　　如果房价太高，消费者承受不了，房子自然不好卖。有消费者反映：我们不能给房子打一辈子工，不仅白领要住房，我们也要住房。其实，市场应该是多元化的，在有别墅、有高档公寓的同时，也应该有大众精品房甚至安居房，如果开发商执迷不悟，到最后，再没有人肯为白领这个词骄傲的时候，开发商不知道又会找谁？（作者：小雨）