“活人墓”预售遭遇监管尴尬

　　“入土为安”这一古老传统使得市民对墓穴非常看重。

　　由于墓源紧缺，不愿进驻简陋墓穴的人多提前预订。

　　活人墓漫画。成君 画

　　文/片 本报记者 苑菲菲 赵波

　　 清明节临近，有市民家中开始接到一些墓地推销员的电话，忽悠市民提前购买活人墓地。30日，记者调查发现，青岛市的5大陵园中，2家陵园允许提前购买墓穴，而不少私人墓地更是毫无顾忌地公然销售“活人墓”。对此，山东省民政厅的工作人员表示，国家法律明令禁止倒卖墓地，购买活人墓的合同本身违法，自身利益难有保障。青岛市民政局一名工作人员表示，难分辨墓地的用途，监管存在难度。

　　墓地推销电话进家

　　 “我家里这两天老接到墓地销售人员的电话，老父亲还有点动心了。”市民刘先生称，家中父母年近70岁，身体比较健康，但不知怎么却被卖墓地的瞄上了。遇到这种事，刘先生开始还颇为气愤，但在对方“尽孝言论”的“大帽子”下，他也有些动摇。

　　 一些老年市民反映，在他们经常锻炼的地方，也会遇到前来推销墓地的人。不少人还被销售人员热情地请去听风水课。“年纪大的人很注重自己的身后事，有不少提前出手购买的。”天山小区的石先生称，被推销的这些墓地都以风水好为卖点，且多位于即墨、城阳等地。

　　 30日，根据一些老人提供的线索，记者拨通了一家名为“青岛墓地”的电话。“青岛百龄园你知道不？我们两家紧挨着，不过这个是我自己的地。”接电话的于先生说，墓园有1000多平方米，可提前预订且数量不限，不需要登记信息。

　　 据了解，国家法规明文规定，墓穴主人只有在去世后，由亲人持死亡、丧葬证明才能购买。但预售“活人墓”的行为在殡葬业早已是公开的秘密。不止是私人墓地，一些经山东省民政厅批准的正规墓地都在公然销售“活人墓”。

　　 青岛市的5大陵园是什么情况？随后，记者分别咨询了福宁园、百龄园、太平陵、九峰陵和仙鹤陵。

　　 “要是老人还健在不能购买墓地，必须有死亡证或者殡仪馆的证明才行。”福宁园销售中心的工作人员说，如果老人病重，拿着医院下发的病危通知书也可提前购买。除福宁园外，九峰陵和仙鹤陵都明确表示必须证明人已去世才能购买。而太平陵和百龄园却称，只要出钱，购买数量和购买人的情况不予限制。而记者了解到福宁园的一些墓地售价已经达到9.68万，最普通的也达到3万多元。

　　销售活人墓是业内

　　 “ 这也是没有办法的 事啊，现在墓价涨得太快了。”市民曹女士2000年在市郊为家中过世的老人买了块墓地，当时连同墓碑、下葬总价格8000元。而去年底，帮着亲戚张罗买墓地的时候，同样的墓地售价已经涨到了7万元。

　　 据了解，岛城最普通的墓地售价多在2万元左右，而占地10——30平方米的高档墓地售价则从30万到90万元不等。但这仅仅是墓地的价格，不包括墓碑、护栏、石兽等装饰物价格。据墓地销售处的工作人员介绍，墓穴装饰物根据石头的材质来定价，从5万元到十几万元不等。此外，豪华墓地还需要提前预交10年的管理费2万元。

　　 记者从青岛民政局了解到，青岛目前经过审批的经营性公墓共有10处，但仅市区每年死亡人数就有一万多人，由于土地资源紧缺，加上省民政厅在审批经营性公墓时很慎重，几乎不再规划设立经营性公墓，墓地资源短缺造成墓穴价格上涨。一些经营公司也在利益的诱惑下，大肆预售“活人墓”。

　　墓价飞涨致提前买墓盛行

　　 对于一些陵园公然预售墓穴的情况，记者咨询了青岛市民政局。“当然可以提前购买，只要不是倒卖墓穴就行，再说哪个是为活人建的哪个是为死人建的我们也分不清楚。”记者电话联系民政局时，一位工作人员始终不肯透露自己的姓名。记者提醒该工作人员，政府有文件规定，活人不可以为自己购买墓地，该工作人员表示不知道，并称青岛没有这样的规定。

　　 随后，记者联系殡仪馆，一位工作人员表示，按照民政部的丧葬规定不可以购买活人墓。对此，山东省民政厅工作人员表示，卖墓地给活人是绝对不允许的，是法律所禁止的！倒卖和预售墓地都是违法行为，预购墓地所签订的合同本身就是无效合同，不受法律保护。市民若提前购买的墓地出了纠纷，个人权益根本无法得到保障。且此类墓地一经查处会被拆除，到时若墓园不退钱，市民很可能落得人财两空而无处投诉。

　　预购墓穴违法权益难保障