国土部断言“房价会下降”

　　国土部部长在刚刚召开的第17次部长办公会上表示，研究进一步加强房地产用地管理和调控。无独有偶，住建部日前也在青岛召开现场工作会，部署房地产调控工作，要求加快个人住房信息系统建设。国土、住建两大部委在此时纷纷表态，是否昭示中央政府有意展开第二波楼市调控？中国房地产学会副会长陈国强表示，两部委频繁动作表明政府调控房地产市场的决心，向市场传递明确信号，显示政策调控不会转向。

　　国土部放言楼市调控不放松

　　今年4月“新国十条”出台以来，国土资源部紧跟“新国十条”步伐，部署包括保障土地供应在内的一系列措施保障调控政策的落实。

　　统计数据显示，“新政”出台后两个月，各地土地供应量均有上升。1至5月全国住宅用地供应同比增加59%。

　　一方面是土地供应量的增加，另一方面土地成交则持续降温，中国指数研究院的数据显示，4月份，一线和二、三线城市土地成交面积分别较上月下降82%和53%。

　　同时，一线城市房价仍呈现胶着状态，没有出现大幅度下降。陈国强分析认为，一旦前期的调控措施没有产生积极效果，中央有可能会调整下一步的调控策略。

　　此次国土资源部部长办公会再度彰显了中央政府调控楼市的决心。在本次会议上表示，各级国土资源部门坚决贯彻党中央、国务院的决策部署，按照调控要求加大房地产用地供应，有力有序推进房地产用地管理和调控各项工作。

　　表示，前期的土地调控政策已经初见成效，当前土地市场已经逐步回归理性。

　　陈国强表示，面对目前房地产市场的胶着状态以及坊间关于“调控趋松”的传言，国土资源部的本次会议可看做一次官方的表态，中央政府调控楼市的决心不变，土地政策调控市场的策略仍在持续。

　　住建部力破二套房贷认定瓶颈

　　住建部在近日于青岛召开的住建部现场工作会上提出，要以城市住房信息系统建设为重点、以房屋登记数据为基础，建立部、省、市三级住房信息系统网络和基础数据库，全面掌握个人住房的基础信息及动态变化。

　　据一位参与本次会议的相关人士透露，住建部意在贯彻落实“新国十条”加快个人信息系统建设的相关要求，建立和完善个人住房信息系统，为贯彻落实二套房贷政策做准备。

　　记者了解到，目前各地银行在落实“国十条”二套房贷政策时都遭遇个人住房信息难以核实的困境。

　　此前，有商业银行反映，房地产部门相关信息未与银行数据联网，核实是否二套房贷，必须由借款人自己申请或委托银行，请当地房产部门出具书面资料，证明借款人的实际住房信息。

　　不仅如此，由于各地个人住房信息尚未联网，跨地域查询尚未实现，居民跨地域购房进一步加大了“认房又认贷”的二套房贷落实困难。

　　陈国强认为，技术不理想一定程度上影响政策落实，但他同时也提到，技术从完善到不完善是个过程，伴随着技术的提升，未来在二套房贷方面必将“无洞可钻”。

　　按照住建部的规划，预计到2010年年底，全国各省“区、市”将基本建立房屋登记信息系统。

　　陈国强坦言，目前尚未形成第二波调控的局面，第二波调控是否会出现还有待进一步观察。