专家预计2010年房地产市场压力将缓解

      中国指数研究院常务副院长黄瑜昨日预计，明年房地产市场供过于求的局面会更加严峻，到2010年市场压力将得到缓解。

      在中国房地产协会和搜房网合办的2008房地产金融国际对话论坛上，黄瑜介绍，今年以来，各大城市大宗地块退地宗数近20宗，政府损失地价款超过140亿元。

      论坛发布的《2008中国房地产发展形势分析报告》显示，今年以来，全国土地近一半低价成交，有10%左右的土地遭遇流拍流标。全国土地开发面积和购置面积持续下降，9月份首次出现负增长。房地产开发投资增长开始放缓，2008年前三季度房地产开发投资同比涨幅跌落至26%，预计全年在25%左右。

      谈及明年楼市，华远地产董事长任志强认为，目前全国开工的住宅建设量高达42亿平方米，但今年以来竣工的不足15%，远低于往年的25%，竣工量大幅下降意味着明年将有大批项目陷入空置和烂尾的困局。